Opłacalne gospodarowanie nieruchomościami

Opłacalne gospodarowanie nieruchomościami

Obecnie, jeśli interesujemy się tematyką sprzedaży nieruchomości na wsiach lub też pracujemy w zawodzie, który jest ściśle związany z takim właśnie tematem, to zapewne zdajemy sobie sprawę z tego, że gospodarka nimi nie jest łatwa, zważywszy na to, że na rynku obecnie posiadamy bardzo dużą konkurencję, która stara się przyciągać swoich klientów bardzo ciekawymi ofertami. Wynika to z faktu, że obecnie coraz popularniejsze staje się przenoszenie z miast na wieś czy to w celach mieszkalnych, czy też w zarobkowych. Najczęściej kupujemy nieruchomości, które położone są niedaleko drogi głównie na terenach płaskich z pełnymi mediami w działce lub też niedaleko niej. To że działki takie są tak popularne pociąga za sobą pewne konsekwencje. W ostatnich latach wartość działek znacznie poszła do góry i cieszą się z tego szczególnie właściciele działek w danym regionie, gdyż jak wiadomo, ze sprzedaży jest, naprawdę niezły zysk. Na pewno w przypadku osób, które zajmują się handlem nieruchomościami, ważne jest, aby tych działek w danym regionie było dużo i stanowiły dla niego punkt zaczepienia w swoim obszarze działania, bo jeśli posiadamy bardzo mało działek do wyboru, trudno nam będzie zainteresować jakiegokolwiek klienta do tego, aby za naszym pośrednictwem kupił określoną działkę. Oczywiście taki pośrednik może nam bardzo pomóc i doradzić w wielu sprawach, które ściśle wiążą się ze sprzedażą danego gruntu objętego planem działania takiej osoby będącej jednocześnie pośrednikiem i doradcą w sprzedaży określonego gruntu.

Czytaj dalej

Dobry pomysł na wynajem lokalu

Dobry pomysł na wynajem lokalu

Aby wynająć odpowiedni lokal pod nasze zamierzenia, musimy przede wszystkim po pierwsze zdecydować się na to jakiego rodzaju możliwości kryje w sobie udostępniany przez nas lokal. Jeśli posiada on pełny węzeł sanitarny, jest to miejsce suche, niezawilgocone to na pewno możemy wynająć go dla osoby, która szuka noclegów w naszej okolicy. Na pewno, jeśli lokal jest trochę zaniedbany, nieco bardziej podniszczony i nie ma w nim okien, to możemy go wynająć pobliskiemu sklepowi na działalność, związaną z prowadzeniem magazynu, lub tez pod działalność związaną z przechowywaniem wszelkiego typu rzeczy, które przykładowo zostawiają robotnicy budowlani na czas pracy lub też do podobnych celów. Jeśli z kolei posiadamy lokal niedaleko trasy przelotowej, to doskonałym pomysłem może być wynajęcie go pod bar szybkiej obsługi lub też pod przydrożną knajpkę z napojami itp. Jeśli z kolei my jesteśmy zainteresowani wynajęciem lokalu w okolicy, która bardziej przypomina wieś niż miasto, to bardzo ważnym korkiem jest skontaktowanie się z właścicielem i rozpytanie go o wszystkie szczegóły poprzedniej działalności, która kiedyś była prowadzona, aby nie okazało się, że nasz pomysł co do wynajęcia tego lokalu jest zupełnie nietrafiony i nieopłacalny. Oczywiście to w jaki sposób zabierzemy się za szukanie lokalu pod wynajem, zależy tylko od nas jednak warto czasem zastanowić się nad sensem wynajmowania lokalu, przykładowo w miejscu, w którym raczej w ogóle nie ma przelotowości ludzi lub też tam gdzie po prostu nikt nie chodzi.

Czytaj dalej

Główne cele wynajmu na wsi

Główne cele wynajmu na wsi

Wielu ludzi ma z góry założone i określone zdanie na temat rozkręcania biznesu na wsi. Niestety te wśród wielu polaków zdanie te jest negatywne. Wieś to miejsce, w którym czasem trudno cokolwiek rozkręcić, już nie mówiąc o wynajmowaniu lokalu, jednak okazuje się, że to właśnie ta inwestycja może przynieść nam nie lada zyski. Czasem warto jednak spróbować. Zatem lokale lub też wszelkiego typu nieruchomości znajdujące się na wsiach przeważnie wynajmujemy pod kątem gastronomii, wszelkiego rodzaju sklepów oraz pokoi gościnnych jak również innego typu działalności. Popularne w ostatnich latach stało się wynajmowanie danej nieruchomości pod kątem agroturystyki, zatem na wsiach jest to nie lada szansa dla osób, które nie posiadają pracy, gdyż może się ona okazać istnym strzałem w dziesiątkę, jeśli chodzi o nasze działania związane z takim właśnie pomysłem. Na pewno wszelkiego typu handlarze nieruchomościami ostrzą sobie zęby na co ciekawsze lokale znajdujące się na różnego typu wsiach i w mniejszych miejscowościach. Jednak jeśli sami potrafimy gospodarować, to nie musimy nawet zgłaszać się do żadnego handlarza tylko sami na własną rękę próbować wynająć dany lokal pod działalność lub też pod inną inwestycję. Oczywiście, jeśli wynajmujemy lokal lub też jakąkolwiek nieruchomość musi być ona dosyć zadbana nie zagrzybiała, ani też nie zapleśniała, musi tam być stały dostęp do wody bieżącej oraz elektryczności, ale to z pewnością są detale, o których pamięta każdy, kto pragnie cokolwiek wynająć zwłaszcza na wsi.

Czytaj dalej

Gospodarstwo agroturystyczne – to proste

Wielu zwykłych mieszkańców malowniczo położonych wsi nie chce wychylać się przed szereg ani ryzykować działalności agroturystycznej. Bądź po prostu nie wiedzą o możliwości zarobienia pieniędzy polegającej na udostępnieniu ich kilku pokoi w miejscu dla nich po prostu zwyczajnym, zapewnieniu odpoczynku i rozrywki turystom z miast. Wszelkie formalności przerażają i zniechęcają do podjęcia jakichkolwiek kroków w tym celu. Jednak rozpoczęcie działalności agroturystycznej jest naprawdę proste. Rolnicy, których źródłem dochodu jest działalność rolnicza nie muszą nawet informować urzędu o wynajmowaniu pokoi przyjezdnym. Działalność ta będzie dodatkowym dochodem, a nie odrębną działalnością gospodarczą. Wystarczy jedynie zgłosić w gminie i miejscowym urzędzie skarbowym. Po złożeniu stosownego oświadczenia w urzędzie skarbowym, że nasza działalność nie przekroczy dochodu 10 tysięcy euro możemy spokojnie zacząć zapraszać gości i nie będziemy musieli płacić podatku. Będzie to konieczne dopiero po przekroczeniu tej kwoty. Każdy rolnik chcący zarobić dodatkowo w ten sposób musi pamiętać, że może udostępnić turystom tylko 5 pokoi. Nie więcej, bo udostępnianie 6 pokoi jest już traktowane, jako oddzielna działalność gospodarcza. Dla przybliżenia tematu warto zapoznać się z ustawą „ Prawo działalności gospodarczej” w części poświęconej agroturystyce. Koniecznie należy sprawdzić, czy w naszej gminie nie ma programów wspierających działalność rolników w tym zakresie, bo można wystarać się o dotację z Unii Europejskiej, bądź też korzystne kredyty z tytułu prowadzenia działalności w zakresie agroturystyki – a są to opcje, z których warto skorzystać.

Czytaj dalej

Drugie mieszkanie w miejscu atrakcyjnym turystycznie

Polacy coraz częściej inwestują w mieszkania położone w miejscu ciekawym turystycznie, w którym uwielbiają przebywać. To konieczne, aby miejscowość, w której znajduje się nieruchomość była atrakcyjna dla jego mieszkańców i nie znudziła się po krótkim czasie. Do niedawna to był luksus, teraz coraz większym zainteresowaniem cieszą się apartamenty położone w Tatrach, nad morzem czy nawet niewielkimi jeziorami. Mieszkanie, przykładowo, nad morzem jest doskonałą inwestycją i daje możliwość korzystania z uroków nadmorskiej miejscowości, właściwie w każdej naszej wolnej chwili. Omija nas wtedy uciążliwe poszukiwanie noclegów, koszty związane z zapłatą za kwatery i rozczarowanie, gdy standard pensjonatu czy hotelu nie przedstawia się tak dobrze w rzeczywistości jak w ofercie. Nie muszą to być wcale wyjazdy długoterminowe, będą to okresy uzależnione tylko od naszego wolnego czasu. Wyjazdy weekendowe dadzą możliwość naładować akumulator na stresujący tydzień w pracy, pozwolą oderwać się od otoczenia kojarzącego nam się z rutyną i obowiązkami. Poza tym, sami wybraliśmy lokalizację mieszkania zapewniając sobie w ten sposób bezpieczeństwo, ciszę i odpowiednie sąsiedztwo, a przede wszystkim widok z okien, o jaki zwykle pragniemy, a rzadko udaje nam się doświadczyć w hotelach czy pensjonatach. Drugie mieszkanie w miejscu atrakcyjnym turystycznie to doskonały pomysł na udany spokojny, niczym nieograniczony wypoczynek. Jednorazowy koszt zwróci się dosyć szybko, w postaci oszczędności na licznych urlopach czy wypadach weekendowych. Warto więc o tym pomyśleć poważnie.

Czytaj dalej

Atrakcyjne turystycznie nieruchomości na wsiach

Nieruchomość położona na wsi, również może stać się atrakcyjna dla wielu turystów, głównie mieszkających w miastach, którzy poszukują kontaktu z przyrodą. Nie potrzeba wielu nakładów finansowych, aby zapewnić gościom zdrową żywność, możliwość odpoczynku na łonie natury i kontakt ze zwierzętami gospodarstwa domowego. Dla dzieci, które wychowują się w mieście, kontakt z ptactwem domowym, krową, świnką lub koniem jest prawdziwym przeżyciem. Na wielu gospodarstwach agroturystycznych hoduje się strusie. Gospodarze zapewniają dodatkową atrakcję w postaci konsumpcji jajecznicy z jaj strusich. Można nawet takie jajo kupić i przyrządzić samemu w domu. Dzięki rozpowszechnieniu takiego rodzaju wypoczynku i coraz częstszemu korzystaniu z jego walorów, polska wieś nadal wygląda swojsko i zdrowo. Jest przyjazna dla każdego, nie będąc jednocześnie zacofana, jak myśli o niej jeszcze spora grupa osób. Rolnicy w dzisiejszych czasach nie mają lekko. Przy niewielkim poświęceniu, przygotowaniu kilku pokoi, zadbaniu o turystę, aby poczuł się dopieszczony, rolnicy mają możliwość wspomóc domowy budżet. Tym samym, młodzi mieszkańcy wsi nie przenoszą się do miast, a zaczynają doceniać piękno wsi i umiejętnie to piękno wykorzystują. My korzystając z takiego odpoczynku przypominamy sobie, piękne czasy, kiedy wakacje spędzaliśmy na wsi u babci. Pokażemy tą wyjątkową atmosferę naszym dzieciom i nauczymy je docenić i obserwować naturę. Poznajemy nowych ludzi, ich obyczaje i zwalniamy swój rytm życia choćby na chwilę.

Czytaj dalej
Strona 1 z 212